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ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीडीओ)

GS-3 : मुख्य परीक्षा : अर्थव्यवस्था

ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीडीओ) की अवधारणा

• यह एक ऐसी योजना और डिजाइन रणनीति है जिसका उद्देश्य स्थायी शहरी वातावरण बनाना है।
• यह उच्च गुणवत्ता वाली सार्वजनिक परिवहन प्रणालियों के केंद्र में कॉम्पैक्ट, मिश्रित उपयोग वाले समुदायों पर केंद्रित है।
• इसका उद्देश्य ट्रांजिट स्टेशनों के प्रभाव क्षेत्र में उच्च घनत्व वाले मिश्रित भूमि उपयोग विकास का निर्माण करना है।

राष्ट्रीय टीडीओ नीति की आवश्यकता

• तेजी से शहरीकरण और बढ़ती यात्रा मांग।
• राज्य और शहर स्तरीय टीडीओ नीतियों के लिए दिशानिर्देश।
• ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट को बढ़ावा देने के लिए केंद्र सरकार के मंत्रालयों/विभागों/एजेंसियों के लिए राष्ट्रीय टीडीओ नीति एक मार्गदर्शक दस्तावेज होगी।

ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट का महत्व

• उच्च घनत्व और रोजगार की एकाग्रता को बढ़ावा देता है।
• सार्वजनिक परिवहन की आकर्षकता बढ़ाता है और कार पर निर्भरता को कम करता है।
• पहुंच और रियल एस्टेट मूल्य में सुधार करता है।
• प्राकृतिक खतरों के प्रति लचीलापन बढ़ाता है।

तीन मूल्य (3V) फ्रेमवर्क

• कनेक्टिविटी, पहुंच, स्थान की गुणवत्ता और बाजार क्षमता मूल्य के बीच संबंधों को जोड़ता है।
• नोड वैल्यू: यात्री यातायात और कनेक्शन के आधार पर स्टेशन का महत्व।
• स्थान मूल्य: भूमि उपयोग, सेवाओं और पहुंच के आधार पर क्षेत्र की गुणवत्ता।
• बाजार क्षमता मूल्य: रोजगार के अवसर, आवास घनत्व और भूमि उपलब्धता के आधार पर अवास्तविक बाजार मूल्य।

भारत में ट्रांजिट-ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीडीओ) के लिए उठाए गए कदम

• आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय द्वारा राष्ट्रीय टीडीओ नीति (2017)।
• स्मार्ट सिटी मिशन भूमि उपयोग और परिवहन योजना के एकीकरण पर जोर देता है।
• दिल्ली टीडीओ नीति मेट्रो स्टेशनों के आसपास उच्च घनत्व, मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्रों पर केंद्रित है।

चुनौतियां और आगे का रास्ता

• बुनियादी ढांचे के विकास के लिए धन और वित्तपोषण।
• सरकारी एजेंसियों, डेवलपर्स और हितधारकों के बीच समन्वय।
• नागरिकों के बीच टीडीओ के लाभों के बारे में जागरूकता और योजना प्रक्रिया में उनकी भागीदारी।